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国家版范本上线 合同“避坑指南”让你不被忽悠

作者:冷勇 来源:中国青年报客户端2022年06月16日

押金难退、违约金过高、不可抗力条款缺失……各类合同中的“文字游戏”今后将受到制约。近日,由国家市场监管总局开发建设的全国合同示范文本库正式上线,收录合同示范文本近500种,涵盖网络交易、房地产买卖、教育培训等领域,为人们查询使用提供了一份“避坑指南”。

合同是市场交易的基础,合法有效的合同,既可以保障各方当事人的权益,避免纠纷和争议的产生,也有利于保障良好的市场运行秩序。而随着社会的进步以及民众法律观念的日益增强,交易之前先签合同,早已成为惯例。

但是,现实中,一些不法主体绞尽脑汁“玩”合同,用模糊用词、玩弄标点符号,甚至恶意篡改词句等卑劣手段给对方设置陷阱。合同欺诈、“霸王条款”、恶意违约等种种行为,屡见不鲜。由于一些当事人对相关法律规定不熟悉,就很容易被忽悠。

这其中,那些初入社会的年轻人,无疑是最大的受害者。比如,近些年来,媒体曾曝光无数起大学生租房被骗的故事。许多大学生刚走出校门,第一次租房,根本不知道租房市场的种种陷阱,往往天真地认为“房东(中介)看起来不像坏人”,于是草草和对方签下合同。结果出现争议时,才发现自己跳进了房东(中介)挖下的“坑”。

当然,随着现代人权利意识的觉醒,越来越多的人也开始注意对合同骗局的防范,他们与其他人或企业签订合同时,往往会上网寻找相关合同的范本。然而,各种合同文本,虽然从网上也能轻松找到,但质量却良莠不齐。有些文本本身就是“带病”的:要么是法律依据不足;要么粗枝大叶、漏洞百出;还有的内容陈旧,已经过时。一旦使用类似合同文本,风险就已在源头生成。

这些年,针对“霸王条款”等合同乱象,国家和地方有关部门曾多次开展专项整治,但总体而言,各地执行标准和力度有所不同,加之没有国家层面的权威合同示范文本作为参照,合同乱象愈演愈烈,大量纠纷由此产生。社会舆论对于用精准举措防范和治理合同乱象,维护各方利益的呼声,也日渐高涨。

民有所呼,政有所应。全国合同示范文本库的正式上线,是对这一民生痛点的积极回应。可以预见,参照示范文本签订合同,将有利于保障合同各方当事人权益,有效减少合同纠纷。同时,规范签约履约行为,也能从源头处降低交易风险,遏制各种合同骗局乱象。那些初入社会的年轻人在签订合同时,很容易通过网络找到规范的合同示范文本,而不是像以前一样“任人忽悠”。这对他们而言无疑是一种很好的保护,

当然,目前的500种合同示范文本,很难满足所有人的需求。要知道,社会的需求千差万别,而数字化转型又不断催生出新业态。这就决定了“国家版”合同示范文本库的上线运行,应是一个不断提升和完善的动态过程。只有及时升级和更新,跟紧市场和社会的变化,才能更好地满足不同群体的个性化需求。

合同示范文本库上线后,如何引导个人和商家规范使用示范合同,是接下来要着手解决的问题。对此,可以通过行业协会等力量,对合同示范文本展开推广,将之作为行业的共同规则。此外,相关部门不妨和搜索引擎合作,在涉及合同文本的搜索时,将全国合同示范文本库作为搜索引擎推荐的第一选项,让更多人可以方便地找到它。

“国家版”合同示范文本库,给“文字游戏”套上了“紧箍咒”。要念好这“紧箍咒”,维护公平交易的市场环境,还有赖于相关部门、行业协会以及消费者共同的努力。

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